• Admin

10년 변동 이자율 요즘 가장 좋다

Updated: Dec 17, 2019

변동 이자율은 공부를 충분히 하고 정확히 이해한다음 결정하면 요즘에는 10년 이자율이 좋다



변동금리 ARM ( Adjustable Rate Mortgage) 종류

일반적으로 변동 금리는

3년 고정금리 3/1 ARM

5년 고정금리 5/1 ARM,

7년 고정금리 7/1 ARM,

10년 고정금리 10/1 ARM 이렇게 나뉘어진다

3년 5년은 좀 짧은 기간이라는 생각이 드나 7년 10년 정도는 충분히 고려 할만하다.



변동 이자율은 약속한 기간이 끝나면 그 다음 부터는 이자가 1년 단위로 변동이 된다는것이다.

대부분 런던 은행간 거래 금리 혹은 국제 금융 거래의 기준 금리를 인덱스를 사용한다. 예를들어 LIBO 금리가 2.2% 이면 예기에 은행 마진 2.25% 정도를 추가한 금액이 변동금리가 된다. 고정금리 기간이 끝나면 매년 이자가 리보 이율에 따라 계속 올라간다고 이해 하면 된다.



변동 모기지의 장점

변동 모기지의 장점은 일반 30년 고정 일반 금리보다 0.5% - 1.00% 정도 낮다는 것이다. 거기다가 은행의 변동 프로모션을 받게되면 현저하게 이자율이 싸지는것이다.

요즘 고정이 4% 라고 하면 10/1 변동 금리는 2.75% 정도로 받는게 10년 고정으로 받는다는것이다.

10년 변동금리는 기간이 긴만큼 거의 고정과 변동의 중간정도라고 생각하면 된다


LIBOR (The Londo International-Bank Offered Rate )

은행간 거래 금리 혹은 국제 금융 거래의 기준 금리


대부분의 고객들은 주택을 처음 구입하면 첨에 엄청나게 이거저거 따지지만 주택을 구입하지만 주로 3년 정도 지나면 다른 지역으로 이사를 생각 하게 된다. 그리고 평균 5년 정도 지나면 새로 이사가는 경우가 많다 . 그럴경우 고정 30년이자율은 이자만 모기지 초기에에 많이내게 된다.



#모기지, 변동금리, 고정금리, LIBO 이자율, 뉴저지, 뉴욕, 주택 구입,변동 모기지, 고정 모기지

0 views

Realty

 

Prominent Properties sothebys international realty

We R New York

Manhattan International Realty

New York City Real Estate

New Jersey Real Estate 

INFORMATION

BUYER GUIDE

SELLER GUIDE

MORTGAGE

INSURANCE

ATTORNEY LAWYER

MOVING

TITLE

CLOSING 

Manhattan

East Harlem 

Upper West

Upper East

Harlem

Midtown West

Midtown East

Chelsea

Battery Park

Tribeca

Soho

TRIBECA

WALL STREET 

BATTERY PARK CITY

WEST GREENWICH VILLAGE

EAST GREENWICH VILLAGE

GREENWICH VILLAGE

FLATIRON DISTRICT

MURRAY HILL

CENTRAL PARK SOUTH

New Jersey

Jersey City

Hoboken

West of New York

North Bergen

Edgewater

Fort Lee

Englewood

Englewood Cliff

Cresskill

alpine

union city

cliffside park

@2019 by Kyu Chon All Rights Reserved   /  Manhattan International Realty

  • Facebook
  • Twitter
  • YouTube
  • Pinterest
  • Tumblr Social Icon
  • Instagram