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INSURANCE

Updated: Dec 13, 2019


HOME OWNERS INSURANCE



INSURANCE

Homeowners Insurance

집을 사기위해서 모기지를 신청하면 모기지 회사에서  보험을 요청합니다.   

Property Insurance  는 따로 신청해야 합니다 만약에 바이어가 홈오너 보험을 원하지 않으면 은행에서 따로 추가 비용을 지불하고 은행에서 보험을 삽니다. 

일반적으로 홈오너 보험은 매댤 홈오너 모게지와 페이먼트와 같이 은행에 지불해야 합니다.  

그러면 은행에서는 보험커버리지는 에스크로 어카운트에 두고 은행에서 보험회사에 직접 지불합니다. 

홈오너 보험은 실내외에 대한 손상 개인재산과 자산 그리고 주택에서 일어난 사고 피해에 대한 보험입니다. 

Homeowners Insurance, Home Warranty  그리고 Mortgage Insurance 는 다 다릅니다.

각각 알아봅시다


Home Warranty 

 홈 시스템이나 냉장고, 오븐, 세탁기/건조기, 수영장, 그리고 Water Heaters   등등에 대한 보수 수리 대체 등에대한 보험이다. 홈 워렌티는 일반적으로 12 개월 단위로 되어있다.  홈 워렌티는 모게지를 얻는데에는 꼭 필요하지는 않다.   

  Homeowners Insurance 는 이러한 가전제품이나, 보일러, 히터등에 대한 보수나 수리를 커버해주지는 않는다. 


Mortgage Insurance ( 모기지 보험) 

모기지 보험이란 부동산을 사기위해 은행에서 융자를 얻을때 바이어가 다운이 20 퍼센트 이하로 할경우 융자은행을 보호해주기 위해서 은행에서 요구하는 보험입니다. 

모기지를 받은 고객이 만약의 경우 사고가 나거나 수입이 줄어서 모기지를 못낼경우 일정기간 보험회사에서 모기지를 은행에 지급해주는 보험입니다.

융자금액이 시세가격에 80%이상되는경우 원금을 회수할수없는 리스크가 있을경우 모기지 보험을 들어야 모기지가 승인난다. 

모기지 보험을 들고 싶지 않다면 다운을 20%이상해서 집시세가 융자금액보다 80%이하로 낮추면된다. 


Flood Insurance 

뉴저지 허드슨강가나 바다근처에서는  주택이나 콘도를 살경우 많은 은행에서 Flood Insurance 를 요구하기도 한다.  일반적으로 콘도나 코압을 구입할경우 콘도 보드나 코압 보드에서 마스터 Insurance   에 Flood Insurance 가 포함된경우도 있다.

Flood Insurance 는  수해피해에 대한 빌딩 자산에 수리와 대체 그리고 개인 자산의 피해 배상된다.

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