[뉴욕 부동산] 셀러 클로징 비용 / Seller Closing Fee
Updated: Dec 17, 2019

미국에서 집을 사고 팔을때 드는 경비를 클로징 코스트라고 합니다.
클로징 때 셀러와 바이어의 클로징 비용에 관해서 알아봅시다.
부동산 중개인 코미션 4% to 6%
Legal Fee for Attorney $1000 to $2000
Home Inspections $300 to $500 (Buyer )
Township of Certificate of Occupancy $100 to $150
New Jersey Real Estate Transfer Tax 대략 가격의 1%
Title Insurance $1500.00 Any Outstanding Liens or Judgements 대한 보험 (Buyer )
Home owners Association Dues
집을 파는 셀러는 집을 사는 바이어보다 훨씬 많은 클로징 비용을 지불 해야 한다
예를들어 30만불 집을 20% 다운하고 4% 이자를 낼경우 대략 아래와 같다
Sale Price $300,000
Down Payment $60,000
Interest 4.0%
Appraisal Fee $350.00 은행에서 필수로 요구합니다
Home Inspection $400.00
Application Fee $300.00
Attorney Fee $1500.00
Prepaid Interest $400.00
Loan Origination Fee $2500.00 대출액수의 1%
Points 0.00
Mortgage Broker Fee $2500.00 모게지 브로커 코미션은 대출액수의 2% 정도 됩니다
Mortgage Insurance 0.00
Property Tax $550.00
Home owners Insurance Prmium $1500.00
Title Insurance $1500.00
Title Search Fee $500.00 타이틀 회사에 따라 가격이 다양합니다
남은 융자금액 혹 남은 융자금액이 있으면 먼저 클로징때 잔액을 은행에 완불해야 합니다.
****** 모게지 은행에서 크로징 3일전에 크로징에 관한 정보를 고객에게 알려줘야 합니다
*셀러가 미리 지불한 세금이 있게되면 크로징 때 돌려받게되고 밀린 세금은 완불해야 한다.
클로징 하기전에 변호사나 부동산 중개인에게 물어보고 꼼꼼하게 챙기고 크로징에 넉넉하게 준비해야
클로징이 원만하게 된다.