[뉴욕 부동산] 셀러 클로징 비용 / Seller Closing Fee

크로징 코스트

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미국에서 집을 사고 팔을때 드는 경비를 클로징 코스트라고 합니다.

클로징 때 셀러와 바이어의 클로징 비용에 관해서 알아봅시다.

부동산 중개인 코미션 4% to 6%

Legal Fee for Attorney $1000 to $2000

Home Inspections $300 to $500 (Buyer )

Township of Certificate of Occupancy $100 to $150

New Jersey Real Estate Transfer Tax 대략 가격의 1%

Title Insurance $1500.00 Any Outstanding Liens or Judgements 대한 보험 (Buyer )

Home owners Association Dues

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집을 파는 셀러는 집을 사는 바이어보다 훨씬 많은 클로징 비용을 지불 해야 한다

예를들어 30만불 집을 20% 다운하고 4% 이자를 낼경우 대략 아래와 같다

Sale Price $300,000

Down Payment $60,000

Interest 4.0%

Appraisal Fee $350.00 은행에서 필수로 요구합니다

Home Inspection $400.00

Application Fee $300.00

Attorney Fee $1500.00

Prepaid Interest $400.00

Loan Origination Fee $2500.00 대출액수의 1%

Points 0.00

Mortgage Broker Fee $2500.00 모게지 브로커 코미션은 대출액수의 2% 정도 됩니다

Mortgage Insurance 0.00

Property Tax $550.00

Home owners Insurance Prmium $1500.00

Title Insurance $1500.00

Title Search Fee $500.00 타이틀 회사에 따라 가격이 다양합니다

남은 융자금액 혹 남은 융자금액이 있으면 먼저 클로징때 잔액을 은행에 완불해야 합니다.

****** 모게지 은행에서 크로징 3일전에 크로징에 관한 정보를 고객에게 알려줘야 합니다

*셀러가 미리 지불한 세금이 있게되면 크로징 때 돌려받게되고 밀린 세금은 완불해야 한다.

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클로징 하기전에 변호사나 부동산 중개인에게 물어보고 꼼꼼하게 챙기고 크로징에 넉넉하게 준비해야

클로징이 원만하게 된다.