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[뉴저지 부동산 투자하기] 숏세일은 정말싼가요?

Updated: Dec 17, 2019


숏세일은 집주인이 은행 모게지가 은행에 빌린거 보다 더 많을때 은행이 진행하는 숏세일은 진행하다.

숏세일은 주로 은행이 집주인한테 집을 넘겨받아 다시 파는걸 원하지 않아서 하는 단계이다.

숏세일을 하게되면 은행이 시간과 경제적손실을 덜보게된다.

셀러, 집주인은 파산을 면하기 때문에 모게지 랜더나 셀러, 양쪽다 심한 손실을 면하게된다.



숏세일은 주로 집주인들이 소유한 주택이 20% 이상 떨어질경우 집주인 쪽에서 은행에 연락하거나.

은행쪽에서 모기지 페이먼트를 장기간 못받을 경우 은행에서 요구하기도 한다.

은행에서도 경제적 손실을 보기때문에 큰손실을 피하기 위해 서로 합의하에 하게된다.


만약 주택 시장가격이 많이 떨어져서 모게지를 제대로 못내고 있다거나 너무 주택을 소유하고 있을때

세금이나 관리비가 너무 부담이 될겨우 은행에 연락해보는게 좋을거 같다.


만약 주택을 숏세일로 사기를 원한다면 주택 모게지 랜더가 확실히 승인을 했는지 확인해보는게 좋다.

숏세일은 과정이 힘들고 복잡하기 때문에 전문 부동산 에이전트와 상의하는것이 좋다.


일반적으로 숏세일집은 집주인이 경제적으로 힘들어서 집관리가 거의 안되있어서 집수리비용이 상당히

많이 드는경우가 상당히 많다. 그리고 집은 As Is 로 사기 때문에

모든거를 잘 확인해보고 사야한다.


숏세일은 일반 시장가격보다 싼거이 사실이지만 수리비를 생각하게 되면 정말 싸다고 말할수는 없다.




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